בעל הבית שלי הוא מטרד סביבתי. איך אני מפר את החוזה ויוצא מהדירה הזאת? למי לפנות?

שלום! נתחיל מזה שבעל הבית לא אמור להטריד ..יש חוזה ואם אתה עומד בו אז אין לו שום סיבה להטריד. דבר שני אם בכל זאת אתה מאוד רוצה לצאת מהדירה לפני תום החוזה יש לך אפשרות להכניס דייר במקומך{שכביכול ממשיך לגור בדירה עם אותו חוזה במקומך}אך אתה חייב לעדכן את בעל הדירה על זה וזה חוקי לחלוטין.

אי אפשר לענות בצורה פרטנית על שאלה זו במסגרת סטיפס.

צריך לדעת מה הוסכם ביניכם, צריך לדעת מדוע אתה סבור כי בעל הבית הוא מטרד סביבתי.

גש לעורך דין עם חוזה השכירות לצורך התייעצות. יש להניח כי העורך דין יוכל להוציא מכתב מטעמך שבו יתבקש בעל הבית להפסיק להיות "מטרד סביבתי", ואם זה לא יעזור, אז להודיע על יציאה מן הדירה על כל המשמעות הכרוכה בכך (אפשרות להיתבע ע"י בעל הדירה על אובדן דמי שכירות וכד').

אציין כי השימוש בתיבה "מפר את החוזה" על ידך הוא שימוש שגוי, כי כוונתך היא "איך אני מבטל את החוזה כדין?". הכלל הוא כי אף אחד אינו רשאי להפר חוזה, כי אז הוא צפוי לתביעה מן הצד השני על הפרת החוזה והנזקים שנגרמו.

צריך להפוך/לנתב את מעשי ומחדלי בעל הבית להפרה יסודית של ההסכם ואז להודיע על ביטול.

שלום

לא ברור משאלתך מהו מטרד סביבתי???, אם אכן כזה, אזי קיימים חוקים ותקנות סביבתיות לעניין.

על מנת להפר חוזה, יש לקרוא היטב אותו, ובהתאם לסעיפים הקיימים בחוזה, ניתן לברר מהות ההפרה...

על מנת לברר בנושא פנה אל עו"ד עליו הינך מסתמך, או קבל המלצה על אחד שכזה...והבקיא בנושא...