האם עליי לשלם ארנונה על מבנה שהעירייה טוענת כי אינו חוקי? (חלק מהמבנה חוקי וחלקו ,לכאורה בלבד, נחשב ללא חוקי)

ול הטענות והבעיות יפתרו רק עם תיפנה לעורך דין מי לישכת עורכי הדין
בישראל 2008 עושים מה רוצים עם או בלי חוק מיתמקדים במשהו ומתחילים לעשוק אותו עד הסוף המר
כך גם עורך דין וגם שומר ראש לתקופה קצרה תיראה איך כול הבעיות ניפתרות אחת ולתמיד
שהעירה תחליט מה רוצה מי המיבנה עד שזה לא יגיעה לבית מישפת זה לא יגמר

התשובה היא מנסיוני האישי בלבד.
ראשית שאלה באיזו עיריה מדובר כי יש עיריות שכופות את החוק ויש שאינן מקפידות כל כך. במקרה של עיריה שכופה את החוק בצורה חד משמעית- יתכן ותצטרך להרוס את המבנה הבלתי חוקי! ארנונה בד"כ משלמים רק על מבנה חוקי, ועל הבלתי חוקי - זה לא שלא משלמים....הורסים. אם יש מחלוקת או ספק ביחס לחוקיות המבנה או ביחס לכמה מהמבנה הוא חוקי וכמה אינו חוקי - רצוי שתתיעץ עם עו"ד או עם אדריכל או עם מהנדס העובד עם העיריה ובקי בחוקים.

ירון שלום,

חיוב בארנונה כללית נעשה ללא קשר לחוקיות המבנה.
למשל שטח גלריה או תוספת בניה שנבנו ללא היתר חייבים בארנונה.
המבחן העיקרי הוא האם יש שימוש בטח שאינו חוקי? האם הוא אינטגרלי לשטח העיקרי החוקי?
במידה ומדובר בגלריה ללא היתר בניה ולא בשימוש, רוב הרשויות יסכימו לביטול הארנונה כנגד אטימת הגלריה.