שלום, בניתי פרגולה ללא אישורי בניה מתאימים, קיבלתי מהוועדה המחוזית הודעה על כך, התחלתי בתהליך לגליזציה של הנושא, אדריכל, וכ'ד. תשובת הוועדה הינה - חריגה מאחוזי הבניה מקו בניין. מה יש ביכולתי לעשות על מנת לא לפרק את הפרגולה ולקבל היתר?

המלצתי לגשת לעורך דין שעיסוקו דיני תכנון ובניה לצורך ייעוץ פרטני וגיבוש אסטרטגיית פעולה, שבו ייבחנו המסמכים, הפעילויות שביצעת, האם צריך לנקוט בפעילויות של הקלה, כיצד נעשית הבניה ברחוב ועוד.

בברכה,

אמיר לירן, עורך דין

שלום
ראשית לידיעתך עבירות על חוק התכנון והבניה הינן עבירה פלילית, כך שמוטב שתפעל נכון ומהר ככל האפשר.
מבחינה עקרונית בטרם בניית הפרגולה היה עליך לברר ברשות המקומית את כל התנאים להיתר, כן לא ברור אם חרגת הן בקו הבנין והן באחוזי הבניה.
אם למשל חרגת בקו הבנין, אזי עליך לבקש "הקלה", אך לא ניתן לבקש הקלה אם הינה "סטיה ניכרת", אשר לאחוזי הבניה, לא ברור אם אתה גר בבית משותף או לא מאחר ואז אתה עלול מאחר ואז קיימת השתלשלות אחר, כך שאת הבירורים הללו שציינתי לעיל, על האדריכל להשיב לך.
בינתיים ועל מנת שלא תעבור על החוק ולא יהיה לך "תיק פלילי", אני מציע לך לפרק את הפרגולה, ולבקש מהאדריכל להגיש את הבקשה בהתאם, דהיינו לפעול בהתאם למצויין לעיל.

לא הייתי רץ לפרק את המבנה, אלא תחילה ניגש להתייעץ עם עורך דין, כדי לראות האם ניתן להכשיר את התוספת למבנה. ובאיזה אופן.

הכי מומלץ להתייעץ עם מומחים לפרגולות

תוכל לקבל תשובה פה