הוכחה לערבות לדירה מושכרת - כאשר התחלתי לשכור דירה העברנו כסף לבעלי הדירה כערבות על סך 10000 שח (מזומן לפק"מ). איזה הוכחה צריכה להיות לכך שהעברנו להם? אבא שלי טיפל בזה ואני מניחה שיש לו הוכחה אבל לא רוצה להלחיץ אותו סתם.

אפשר להוציא תדפיס עו"ש מהבנקט או באינטרנט של החשבון שאליו הפקדתם שם מצויין העברת הכספים תחת שדה חובה. אם העברתם במזומן דרך פקיד אתם אמורים לקבל תדפיס של הפעולה. אני מניח שניתן לשחזרו אצל הפקיד

נזכרתי נתתי בצ'ק ויש את החלק השני של הצ'ק אצלי.
זאת הוכחה מספיק טובה?

את מתכוונת לספח (החלק המחובר לפנקס)-כן בהחלט הוכחה טובה.

אם הערבות נתנה בצ'ק, אמורים לרשום בחוזה השכירות, בסעיף ערבות, את מס' הצ'ק, סכומו ותנאיו. ושחתימה על החוזה מאשרת קבלתו. אם מדקדקים, אפשר לבקש בנוסף קבלה בחתימת המקבל. חשוב מאור לרשום על הצ'ק קרוס, ולא סחיר. כדי למנוע העברתו לצד שלישי. לשוכר עדיף לתת שטר בטחון במקום צ'ק.

מה פתאום במזומן, בחיים לא נותנים כסף מזומן, רק שיק בנקאי, או שיק שרשום
לעיל 10.000 ולמעלה לרשום בצד, עירבון, נקודה.

ספח השיק אינו מהווה הוכחה. רק תדפיס חשבון הבנק המראה כי השיק הנדון נפרע מחשבון הבנק שלכם או של אביך, ואישור מהבנק על פרעון השיק לחשבון המשכיר. במידה ותהיה בעיה והבנק לא ירצה לתת את האישור, ניתן יהיה לבקש צו מבית המשפט, אני מקווה שלא יהיה צורך בכך.
לדעתי חייבת להיות תזכורת לכך בהסכם השכירות.

משהו שאתם רשמתם בעצמכם הוא חסר ערך. גם אני יכול לקחת ספח שיק של שכר-דירה או תשלום אחר שמסרתי למישהו ולכתוב עליו שזה שולם כערבות לשכירות שצריך להשיבה בתום התקופה. אז מה?

הראיה היחידה שבאמת שווה משהו היא מסמך בחתימת בעלי-הדירה שמאשר את קבלת הסכום, כערבות לחוזה שכירות הדירה, לתקופה הרלוונטית. למה היא באמת שווה משהו? כי כנגדה בעל הבית לא יוכל להעלות טענות מוזרות בנוגע לזה שהסכום הועבר אליו מסיבות אחרות לגמרי.

עם זאת, לא צריך ישר ליהלחץ. אני מניח שיש סעיף בחוזה שמדבר על מסירת הכסף במזומן, ושאתם שוכרים כבר לא מעט זמן, כך שיש לכם ראיה לכאורה למסירת הכסף - בעצם העובדה שאתם יושבים בדירה, משלמים שכ"ד, ובעל הבית לא מעיף אתכם בגלל שלא מסרתם את הערבות. זה בצירוף איזושהיא ניירת - מטעם הבנק - שמראה שהעברתם את הסכום הזה לחשבון שלו אמור להספיק לשכנע.

עם זאת, כששואלים שאלה כזו, כדאי להסביר למה שואלים. האם זו סתם דאגה ערטילאית או שמשהו בהתנהגות בעלי-הבית גרם לדאגה הזו?

צודק!
זו דאגה שלי... מקווה שסתם נכנסתי לחרדה. שום דבר בהתנהגות בעלי-הבית לא גרם לדאגה הזו

תודה לכולם!