זכות עיון בחוזה לפני חתימה - שלום, קראנו בעיתון הצעה של משרד עו"ד להציע הצעות לדירה מכינוס נכסים. פנינו למשרד עו"ד וביקשנו לעיין בחוזה שייכרת בינינו, טרם הגשת ההצעה. נענינו בשלילה, האם זכותנו לראות את החוזה? והיכן ניתן לברר את התשלומים שיחולו עלינו וכמה?

שלום רב,

התשובה לשאלתך תלויה במדיניות המשרד.
לי בכל אופן נראה כי, יש לתת את החוזה + המסמכים עוד בטרם הגשת ההצעה.
ייתכנו מקרים בהם הכנת החוזה + כל המסמכים וצילומם עולה כסף רב,
לכן במקרים מעין אלו, נהוג לדרוש סכום מסויים עבור מסמכי המכרז ודבר זה הינו לגיטימי ומקובל.
מאידך, אין לצפות מלקוח כי ייתן הצעה לקניית נכס ללא עיון קודם בחוזה המכר אשר יחתם.



בברכה,
דובי וינר, עו"ד

האמור לעיל אינו מהווה יעוץ משפטי, ואינו בא במקום ייעוץ משפטי. ההסתמכות על המידע היא באחריות המשתמש בלבד

בס"ד

שלום רב!

חתימה על חוזה זה דבר מחייב. לכן לא ניתן לתת הצעה לרכישת דירה ללא עיון
מוקדם בחוזה שיכרת בינכם. מתוך החוזה ניתן ללמוד על הדירה מיקומה עברה
תשלומים מי משלם מה ועוד ועוד.
לכן אין לתת הצעה מבלי לעיים תחילה בחוזה שיכרת בינכם זה מבחינת "חתול בשק"
יש לעמוד על כך לקבל החוזה לעיון בדיקה אף אם נדרש לשלם עבורו כסף
עדיף להפסיד שקלים בודדים מאשר אלפי שקלים.---"סוף מעשה במחשבה תחילה.."!

ברכה והצלחה

שלום רב,
עליכם לראות את החוזה אך זכותו של אותו משרד עורכי דין לדרוש תשלום על המסמכים הרלונטיים. שאתם מבקשים שיצלם עבורכם. לא חובה!
בברכת הצלחה
מינה קלמן חדד, עו: ד
050-2232462

נהוג לתת לכל מציע פוטנציאלי סט המכיל את נסח הטאבו של הנכס, העתק מחוזה המכר שיחתם (כמובן ללא סכומים וללא שמות), את הערכת השמאי (לפעמים ללא סכום) כדי שהמציעים יוכלו ללמוד על הנכס את הפרטים וכן לדעת על מי מוטלים מיסים והיטלים שונים עבור הנכס.

לעיתים קרובות משרד הכונס דורש סכום קטן עבור סט המסמכים. משהו כמו 100- 300 ש"ח.

לא הייתי מציעה לתת הצעה לרכישת הנכס כאשר אין בידיכם מסמכים אלו.

בברכה,
ענת עמרני, עו"ד