הכנסה מהשכרת דירה - שלום, כרגע אני מחפשת דרכים לייצר לעצמי הכנסה נוספת. אמרו לי שהכי טוב זה לקנות דירה ולהשכיר אותה, אבל איפה אני אגור בזמן שאני משכירה את הדירה שקניתי והכסף של הדיירים הולך לכיסוי של המשכנתא? תודה.

את יכולה לקנות דירה,לגור בה ולהשכיר חדר ואת ההכנסה לנצל לכיסוי משכנתא.
עם הזמן הדירה תהיה שלך.
או לקנות שתי דירות קטנות וזולות,לגור באחת ולהשכיר את השנייה
ושוב לנצל את שכר הדירה לכסוי המשכנתא שתקחי. עם השנים שתיהן תהיינה שלך
והדירה המושכרת תניב הכנסה.

הכל תלוי בכמה כסף יש לך להשקיע. אפשר לקנות דירה יקרה, להשכיר אותה בהרבה כסף ולשכור דירה זולה למגורים וההפרש ישלם את המשכנתא. אך מה יקרה אם יהיו לך בעיות להשכיר? או בעיות עם דייר שלא משלם? צריך לבדוק באילו ישובים ואזורים הולך טוב להשכיר ולבדוק היטב למי משכירים ואיזה בטחונות יש.
אם את קונה דירות זולות - מאיפה יהיה לך כסף לשלם אם יהיו תקלות טכניות - צנרת להחלפה, בעיות ביוב, דוד שמש, חשמל וכו'. תזכרי שאת תהיי אחראית על התחזוקה והכל.
אני מציעה שתחשבי היטב ותתיעצי עם אנשים מקצועיים. חבל על הכסף שלך.
אגב, מה עם עבודה נוספת?

שואל השאלה:
עבודה נוספת אין לי הזדמנות להתחיל,כי אני לומדת. אך חשבתי אולי על עסק קטן שאני אתפעל מהבית אחרי העבודה, אך שוב פעם מי יתן לי הלוואה לעסק כזה אם הבנק לא מוכן לתת הלוואה מעל המכסה החודשי שאני מפקידה בו (המשכורת)?

אולי משהו שאינו מצריך השקעה?
לא כתבת בת כמה את, האם יש לך ניסיון במשהו, כישרונות כלשהם, איזה מקצוע ועוד מידע שאת יודעת ואנחנו לא. תחשבי מה יכול להתאים לך ולכיוון הזה תחפשי.
יש את מ.ט.י. - מרכז לטיפוח יזמות - הם עוזרים להקים עסקים, אך דבר ראשון את צריכה לדעת מה את רוצה. (מלבד זה שאת רוצה כסף.)

שואל השאלה:
אני בת 21 , לומדת עיצוב גרפי ועובדת כגרפיקאית, וכן הייתי כבר בקורס של מטי להקמת עסקים, אך שוב שם נאמר שיש קרנות למיניהן אך אלו נותנים הלוואה בסכומים גדולים לעסקים קטנים עד בינוניים ולא לעסק פעוט שאמור להוות הכנסה נוספת..כניראה שאני צריכה לחשוב על מה באמת מתאים לי.תודה על התשובות.