שיפוץ בנכס שכור - אני שוכר בית פרטי ובו יחידת דיור שבעל הבית החליט לשפץ, מאז החל השיפוץ התנאים שלי הדרדרו, רעש בכל שעות היום, פסולת בניין בכניסה לחצר וחומרי בנייה בחצר עצמה ועוד. האם אני יכול למנוע מבעל הבית לעשות זאת או לקבל פיצוי כלשהו ממנו על כך?

על פניו נראה שיש מקום לפיצוי, עקב אי היכולת להנות מן המושכר באופן סביר.

מצד שני אנו לא יודעים את כל הנתונים, אולי שכרת כאשר הסכמת לשיפוצים?

על כן מומלץ כי תיגש לעורך דין להתייעצות פרטנית בטרם ביצוע הליכים כלשהם.

שלום
עקרונית עפ"י החוק מותר לבצע שיפוצים בין השעות -7:00 ל- 22:00, לא כולל שעות מנוחה, וכל זאת במפלסי רעש מותרים עפ"י תקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר), התש"ן 1990.
על מנת להוכיח כי הנך סובל מהרעש, או מהאבק או מכל דבר אחר, עליך להוכיח זאת כי חובת ההוכחה חלה על התובע, על כל המשתמע מכך..
אם אכן תוכיח זאת ע"י חוות דעת מומחה, אזי סלולה לפניך הדרך לתבוע על מנת שהשיפוץ יהיה למשל בשעות סבירות, לא מעל התקנות המצויינות לעיל, למנוע ע"י הצבת סוככים למינהם, + התזת מים - יצירת עירפול למניעת פיזור האבק וכיו"ב, בנוסף לנזקים שנגרמו לך עד כה, אך כל זאת באמצעות חוות דעת מומחה, ואל תתפתה לרוץ ולתבוע את המצויין לעיל ללא חוות הדעת..

לצערי אני חושב שאי אפשר לעשות כלום זה עד שעה 12:00 בלילה ואם אחרי 12:00 זה אסור אבל בכל זאת אם תעשה דבר זה איתו יכול להיות שהוא יתחייס אליך רע ואל תשכח אתה מתגורר בבית שלו

יש חשיבות גם לשאלה האם הוא ידע שהוא עומד לבצע שיפוץ בשעה שהשכיר לך. אם כן, היה עליו להודיע לך על כך.

שיפוץ בית לרוב אמור להיעות בשעות סבירות. כלומר משעה 8 בבוקר לכל המוקדם ולא מאוחר מהשעה 8 בערב. רוב האנשים אינם נמצאים בבית ברוב השעות הללו. כמו כן בין השעה 2-4 נהוג לא לעבוד בשיפוץ בית.