לגרום לשכנים לתקן בעיית רטיבות בתקרה - שלום. הדירה שלנו בקומה הראשונה ומעלינו שכנים עם בעיות בצנרת שגורמת לנו לתקרה רטובה ומתקלפת. פנינו אליהם מספר פעמים אך לא עושים עם זה דבר, כי אין להם כסף. למי אפשר לפנות על מנת להכריח את השכנים לטפל בבעיה זו?

שלום רב. בעיות בין שכנים נדונים בדר"כ אצל לשכת רישום המקרקעין שם נמצא הנכס המדובר - מה שמכונה בפי העם "טאבו". אפשרות אחרת היא לפנות לבית משפט אזרחי אשר יש לו סמכות מקבילה. אני באופן אישי ממליצה על המפקח/ת, שכן שם נוהגים לדון בעניינים כגון אלה מדי יום וההליך בדר"כ יום מהיר ועלויותיו זולות יותר

התביעה צריכה לביות לצו עשה לתיקון הנזקים שנגרמו לכם ו/או פיצוי כספי. ניתן יהיה לבצע את התיקונים הנדרשים ומאוחר יותר לדרוש השבה

בהצלחה

חיה לזר נוטקין, עו"ד

התקנון המצוי שחל על כל בית משותף, למעט אלא שחל עליהם התקנון המוסכם, קובע חובה על בעל דירה לתקן נזקים וליקויים שנגרמו מדירתו לדירת השכן. זו חובה בחוק. במקרים בהם לשכן יש ביטוח זה קל יותר. בכל מקרה פנו בדרישה בכתב לשכן, עדיף דרך עו"ד ואם זה לא עוזר יש להגיש תביעה בפני המפקח על המקרקעין