ערכתי חוזה שכירות לעסק עם אופציה לשנה נוספת (אני המשכירה). כעת, כשעומדת להסתיים תקופת השכירות ונכנסת תקופת האופציה, מבקשים השוכרים להשתמש רק בשלושה חודשים מתקופת האופציה ולא בשנה כולה. האם אני מחוייבת לכך?

נראה על פניו שלא, כי אופציה בדרך כלל, נועדה להמשך השכירות באותם תנאים לתקופה מוגדרת ומוסכמת

אבל, תשובה מוסמכת ומדוייקת, ניתן יהיה לתת רק לאחר עיון מדוקדק בהסכם כולו, כי יכול והסכם יהיו בו תנאים והגדרות המשנים את הכלל שפירטתי.

יוכי שלום,
ככל שההסכם לא מקנה במפורש את הזכות להשתמש רק במספר חודשים, הרי שאין לשוכרים זכות קנויה לעשות כן, ומימוש האופציה הינו לכל התקופה.
ברור שיש צורך לבחון את החוזה בפגישה מסודרת, על מנת לקבל תשובה מלאה ועל סמך נוסח החוזה המלא.

בברכה,

חן שטיין, עו"ד

מגדלי עזריאלי 1 (המגדל העגול) קומה 18 תל אביב 03-6245588

כתובת אתר האינטרנט של המשרד: www.hamishpat.co.il