בשביל לבנות משהו כמו בית פרטי או בריכה אני צריך לקנות שטח בשביל להקים באופן חוקי את המבנה?

כן

אי אפשר לבנות על שטח שנמצא בבעלותו של מישהו אחר

חיובי

אכן, כמובן יש את עניין האישורים מהעירייה על היתר בנייה וחתימות של קבלנים מורשים וכו, אבל בלי לחפור יותר מדיי- כן.